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Vidéo | Le rôle du notaire dans la succession
Me Fabienne MAGNAN, notaire à Paris, a donné une conférence publique à la Chambre des Notaires de Paris sur le rôle du notaire dans la succession. Au programme : le rendez-vous chez le notaire, les démarches accomplies par le notaire, les actes...
Me Fabienne MAGNAN, notaire à Paris, a donné une conférence publique à la Chambre des Notaires de Paris sur le rôle du notaire dans la succession. Au programme : le rendez-vous chez le notaire, les démarches accomplies par le notaire, les actes établies par le notaire. Retour en vidéo sur cette conférence du 19 janvier 2017 : Retrouvez ci-dessous la présentation diffusée dans la salle lors de cette conférence : Consultez notre dépliant d'informations sur la succession :  POUR ALLER PLUS LOIN :>> Tout savoir sur le règlement de la succession>> Que faire quand survient un décès>> Succession : la liste des pièces et des informations à fournir au notaire  La Chambre des Notaires de Paris organise un cycle de conférences-débats ouvertes gratuitement au public sur un thème d’actualité. Ces conférences se tiennent une fois par mois dans les locaux de la Chambre des Notaires de Paris (Place du Châtelet, Paris 1er). Elles sont animées par un notaire, qui répond aux questions sur le thème traité à l’issue de la conférence. EN SAVOIR PLUS SUR LES CONFÉRENCES DES NOTAIRES DE PARIS 
Où sont situés les biens immobiliers les plus chers au m² à Paris ?
Les Notaires de Paris-Ile-de-France viennent de publier une étude sur la localisation des biens immobiliers les plus chers au m² de la Capitale. D’après cette étude, les prix s’homogénéisent progressivement dans Paris. Les quartiers les moins coûteux...
Les Notaires de Paris-Ile-de-France viennent de publier une étude sur la localisation des biens immobiliers les plus chers au m² de la Capitale. D’après cette étude, les prix s’homogénéisent progressivement dans Paris. Les quartiers les moins coûteux du cœur de la Capitale et de l’Est se sont valorisés à un rythme accéléré, davantage que les arrondissements traditionnellement plus chers. Par ailleurs, un net glissement des ventes de biens les plus chers d’ouest en est et vers les arrondissements centraux est enregistré depuis 25 ans. Les prix s’homogénéisent dans ParisLe marché immobilier résidentiel s’est profondément restructuré dans Paris depuis 25 ans. La différenciation des prix entre les secteurs géographiques, alors très marquée au début des années 1990, s'est progressivement estompée. Les quartiers les moins coûteux du cœur de la Capitale ou de l’est (10e, 19e et 20e arrondissements) se sont valorisés à un rythme accéléré, davantage que les arrondissements traditionnellement les plus chers. De la même façon, les 10% des biens les plus chers vendus dans Paris sont actuellement moins survalorisés que dans le passé. En 1991, ces derniers étaient pratiquement 2 fois plus chers que l’ensemble des biens. L’écart n’a cessé de se réduire et en 2016, ces biens ne sont plus que 1,5 fois plus chers que l'ensemble des biens parisiens.Glissement d’ouest en est et vers les arrondissements centraux des ventes de biens les plus chersAu total et depuis 25 ans, les ventes d’appartements se répartissent toujours de la même façon entre les différents arrondissements de la Capitale. Mais si l’on isole les 10% d’appartements présentant le prix au m² le plus élevé, le 16e arrondissement, qui concentrait un tiers de ces ventes en 1991, n’en représente plus que 11% en 2016.  En revanche, les ventes de biens chers sont devenues proportionnellement plus nombreuses en 2016 dans les 9 premiers arrondissements de Paris.Plus de studios dans les 10% des biens les plus chers au m² de la CapitaleParallèlement, les prix au m² très élevés ne sont plus aussi concentrés comme dans le passé sur les grands et très grands logements. En 1991, 23% des logements les plus chers au m² étaient des 5 pièces ou plus, pourtant très rares dans les ventes totales (6%). En 2016, ils ne représentent plus que 18% des ventes de logements chers, alors même qu’ils sont devenus plus nombreux dans les ventes (9% du total). L'évolution du 16e arrondissement, qui présente de nombreux appartements aux surfaces très généreuses, explique sans doute ce phénomène.  En revanche, en 2016, une vente de biens chers sur quatre est désormais un studio. Le déplacement vers le centre et l’est de la Capitale, où les logements sont plus petits et une revalorisation des prix bénéficiant davantage aux petits logements accompagnent cette tendance. (C) Photo : Fotolia 
La médiation professionnelle : une compétence nouvelle pour les notaires
Le notaire, officier public, a parmi ses diverses attributions celle de rédiger des actes d'une force toute particulière, et ainsi de garantir une sécurité juridique absolue aux parties qui en ont fait la demande.
Le notaire, officier public, a parmi ses diverses attributions celle de rédiger des actes d'une  force toute particulière, et ainsi de garantir une sécurité juridique absolue aux parties qui en ont fait la demande. Dans l'exercice de ses fonctions, il est parfois confronté à des situations délicates susceptibles de devenir conflictuelles et d'affecter ainsi la bonne exécution de sa mission. Son devoir d’impartialité, son approche préventive du conflit, ses connaissances des relations humaines, son aptitude à favoriser l’équilibre et l’entente entre les parties et à créer un climat de confiance font du notaire un intervenant naturel et privilégié grandement apprécié lorsqu’il est question de résoudre des différends. De manière à gérer encore plus efficacement ces situations, le notaire peut également intervenir en qualité de médiateur professionnel, spécifiquement formé à cet effet.Qu’est-ce que la médiation ? La médiation professionnelle est une discipline de la qualité relationnelle et d’aide à la décision.  Il s’agit d’un processus structuré d’accompagnement des parties leur permettant de trouver par elles-mêmes : - les principes d’une meilleure communication,- et/ou, en cas de litige : un accord établi de manière contributive. La médiation professionnelle constitue alors un mode alternatif de règlement du conflit.Quel est le rôle du notaire médiateur ? Le notaire médiateur est un « professionnel généraliste ». Il est compétent pour mener une médiation dans tous les domaines, et notamment en matière : • familiale : séparation d’un couple,  litige entre indivisaires, différend intergénérationnel, • immobilière : contentieux entre vendeur et acquéreur, conflit de voisinage, problèmes de copropriété, difficultés avec un locataire, • patrimoniale : règlement d’une succession, partage et répartition des biens, • ou professionnelle : conflits d’associés, transmission d’entreprise, ressources humaines.  Par son intervention, le notaire : • pacifie et régule les échanges ; • anime une discussion qui est devenue délicate, difficile, voire inimaginable entre des parties ; • les accompagne dans l’élaboration de leur solution. Sa posture et son engagement garantissent :  • l'indépendance vis-à-vis des influences extérieures,• l'impartialité vis-à-vis des parties au conflit, • la neutralité vis-à-vis de la solution trouvée par les protagonistes,• et la confidentialité.  Le notaire médiateur ne porte pas de jugement sur la nature des différends et la manière de les vivre. Il utilise son savoir-faire en matière relationnelle dans le cadre strict de l’accompagnement, permettant à des personnes de prendre des décisions dans leur intérêt propre et avec leur libre consentement.  S’impliquant pleinement dans sa mission, il ne saurait toutefois être tenu à une obligation de résultat.  Enfin, chaque partie peut interrompre librement sa participation à la médiation, sans avoir à justifier sa motivation.  (C) Photo : Fotolia 
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