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Immobilier Paris / IDF : comment évolue le marché en 2018 ?
Selon les dernières données des Notaires de Paris-Ile-de-France, le marché immobilier francilien a enregistré au printemps 2018 une bonne tenue de l’activité immobilière francilienne et des hausses de prix plus homogènes entre appartements et maisons.
Selon les dernières données des Notaires de Paris-Ile-de-France, le marché immobilier francilien a enregistré au printemps 2018 une bonne tenue de l’activité immobilière francilienne et des hausses de prix plus homogènes entre appartements et maisons. L’activité est toujours très dynamique mais elle n’est plus sur les sommets de 2017. Le marché immobilier francilien fait toutefois preuve d’une bonne résistance. La stabilisation des prix des appartements et des maisons en cours, à l’exception de la Capitale. Prix en Ile-de-France : quelle hausse pour les appartements et les maisons ?En Ile-de-France sur un an, d’avril 2017 à avril 2018, le prix des logements anciens a globalement augmenté de 4,6%.  Le prix des appartements francilien  a augmenté de +5,4% (à 4.550 euros /m² en Petite Couronne et 2.950 euros/m² en Grande Couronne).  En ce qui concerne les maisons, les prix sont en hausse annuelle de + 3% (avec un prix de maison à 356.100 euros en Petite Couronne, et 280.200 euros en Grande Couronne fin avril 2018). La hausse annuelle est de fait un peu plus homogène entre l’individuel et le collectif. En un an, les prix des appartements devraient augmenter de 1,4% en Petite Couronne et de 1% en Grande couronne. En Banlieue, les prix des maisons anciennes seraient en hausse de 3,6% en un an. Fin août 2018, le prix des maisons est ainsi attendu à 315.900 euros (contre 302.700 euros en avril) et à 5880 euros / m² pour les appartements (contre 5.780 euros/m² en avril).  Prix à Paris : toujours élevés et en hausseDans Paris, le prix au m² des appartements anciens a atteint 9.160 € en avril 2018 (soit +1,1% en 3 mois et +7,5% en un an). Les prix parisiens oscillent entre 12.000 euros dans les 1er et 6e arrondissements et 7.550 euros dans le 19e. D’après les données issues des avant-contrats, le prix au m² devrait atteindre le nouveau record de 9.360 € le m² en août 2018 (+1,5% en 3 mois). Dans la Capitale, la hausse annuelle des prix se trouverait ainsi ramenée à 5,2% d’août 2017 à août 2018. Elle se poursuivrait donc à un rythme réduit.  A NOTERAcheter ou vendre son logement : tout est une question d’âgeD’après une étude des notaires franciliens, on ne se positionne pas de la même façon, selon son âge, sur le marché de l’accession à la propriété. Assez naturellement, la vie active est la phase où l’on devient propriétaire, la retraite celle où l’on vend. En 2017, en Ile-de-France, près d’un logement sur deux a été acheté par un acquéreur de moins de 39 ans. Cependant, les plus de 60 ans représentent encore 10% des acquéreurs. Les vendeurs sont très représentés entre 35 et 40 ans, sans doute l’âge d’une 1re revente, lorsqu’il faut trouver davantage de place avec l’arrivée d’enfants ou lors d’une séparation.  Un second pic de ventes s’observe entre 60 et 65 ans lors du départ à la retraite.  Détail de l’étude en cliquant ici  
Bertrand SAVOURE, élu Président de la Chambre des Notaires de Paris
A l’issue de la séance de Chambre inaugurale qui s’est tenue le 7 juin dernier, Bertrand SAVOURE a été élu Président de la Chambre des Notaires de Paris pour 2 années (2018-2020). Il succède dans cette fonction à Pascal CHASSAING.
A l’issue de la séance de Chambre inaugurale qui s’est tenue le 7 juin dernier, Bertrand SAVOURE a été élu Président de la Chambre des Notaires de Paris pour 2 années (2018-2020). Il succède dans cette fonction à Pascal CHASSAING.  Il sera accompagné au sein du Bureau de la Chambre par Cédric BLANCHET, Premier Vice-Président,  (à gauche sur la photo ci-dessus), Stéphane ADLER, Vice-Président, (à droite sur la photo ci-dessus), et Viviane BEUZELIN, Premier Syndic.  Cliquez-ici pour voir la présentation du nouveau Bureau de la ChambreCliquez-ici pour télécharger la nouvelle composition de la Chambre des Notaires de Paris (2018-2019) Bertrand SAVOURÉ, 54 ans, est marié et père de deux enfants. Membre de la Conférence Puisoye, il  est notaire associé au sein d’un réseau d’offices dont le siège est à Paris (17e). Il a prêté serment en 2000. Il est spécialisé dans la clientèle d’entrepreneurs et la planification des transmissions de patrimoine. Sa clientèle l’a conduit à exercer cette compétence dans un cadre international de plus en plus marqué, ce qui lui a permis de prendre en compte les mutations rapides qui s’opèrent au sein de la Métropole du Grand Paris. Bertrand SAVOURÉ, qui a été Rapporteur Général du Congrès des Notaires de France 2012 sur le thème de la transmission, est également membre d’un réseau international de juristes du patrimoine. Il a exercé la fonction de Premier Vice-Président de la Chambre des Notaires de Paris de mai 2016 à mai 2018. Le projet de la Chambre 2018-2020  Le nouveau Président qui a présenté les grandes lignes de son projet à la Chambre, ainsi qu’à une quarantaine de journaliste à l’occasion d’une conférence de presse, souhaite consacrer son mandat à une stratégie volontariste d’innovation pour les offices notariaux du Grand Paris.  Son mandat s’engage à un moment où le nombre d’offices de la Compagnie de Paris a progressé de plus de moitié du fait de la liberté d’installation, ce qui constitue pour elle un défi inédit. Cela explique, avec l’accélération des mutations économiques, sociétales et technologiques un projet qui se veut lui aussi inédit et qui se caractérise par une triple ambition :le développement autour d’une identité notariale fortel’innovation dans l’exercice du métierl’ouverture dans le territoireCliquer ici pour consulter le détail du projet de la Chambre 2018-2020.
#VIDÉO | Le règlement d’une succession : les principales étapes
Après le décès, certaines formalités doivent être accomplies. Héritiers, ayez les bons réflexes, consultez votre notaire ! #AyezLeReflexeNotaire.
Après le décès, certaines formalités doivent être accomplies. Héritiers, ayez les bons réflexes ! #AyezLeReflexeNotaire.    1. Choisissez le notaire chargé de régler la succession Le choix du notaire est libre et se fait en commun accord entre les héritiers. Le notaire est neutre, objectif et impartial. La succession est une épreuve pour toutes les familles dans le deuil. Le notaire favorise un règlement équilibré et apaisé. En cas de conflit, il peut vous proposer une médiation.  2. Le notaire constitue votre dossier Le notaire accompagne les familles et se charge de toutes les étapes juridiques du règlement de la succession. Attention, le règlement d'une succession a un coût financier. Le notaire ne peut l'évaluer définitivement qu'après une évaluation complète du patrimoine du défunt. Il peut vous demander une provision pour couvrir une partie de ces frais. 3. Collaborer efficacement avec son notaire  Votre rôle est essentiel dans le règlement d’une succession. Le notaire vous remet une liste de documents à lui fournir (liste des documents en illustration : les livrets de famille, les contrats de mariage, les références des comptes bancaires, les contrats d’assurance-vie, les titres de propriété…)  4. Connaître les principaux actes d’une succession Chaque succession est différente. Le notaire se charge d’établir : L’acte de notoriété : pour déterminer l’identité des héritiers du défunt.Le procès-verbal d'ouverture du testament qui révèle son contenu. L’attestation immobilière : identifiant les nouveaux propriétaires du bien transmis.L’inventaire : il est dressé par le notaire. Il décrit les éléments de l’actif et du passif d’une succession ou d’une communauté conjugale. La déclaration fiscale de succession qui constate l’actif et le passif de la succession, base de calcul pour déterminer les éventuels droits à payer par chaque héritier. Le partage qui attribue à chacun des héritiers la part lui revenant dans la succession. A toutes les étapes importantes de votre vie, ayez le réflexe notaire.   
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