Les actualités de la chambre

9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales (30 mars au 3 avril 2015)
Du 30 mars au 3 avril prochain, les notaires organisent tous les jours à Paris (Place du Châtelet) et dans plusieurs villes de France, la 9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales pour présenter et promouvoir ce mode de vente.
Du 30 mars au 3 avril prochain, les notaires organisent tous les jours à Paris (Place du Châtelet) et dans plusieurs villes de France, la 9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales pour présenter et promouvoir ce mode de vente.Tous les biens immobiliers proposés à la vente à Paris pendant cette semaine seront consultables en ligne en cliquant-ici.CLIQUEZ ICI POUR TÉLÉCHARGER LE PROGRAMME COMPLET DE LA SEMAINE NATIONALE DES VENTES AUX ENCHERES NOTARIALES 2015CLIQUEZ ICI POUR TÉLÉCHARGER LE PROGRAMME DES BIENS VENDUS EN PROVINCE DURANT LA SEMAINE NATIONALE DES VENTES AUX ENCHERES NOTARIALES 2015Toute personne peut assister aux séances de vente qui sont publiques (à la Chambre des Notaires de Paris, 12 avenue Victoria – Paris 1er), sous réserve du nombre de places disponibles.Les ventes aux enchères des notaires permettent de vendre ou d'acheter tous types de biens immobiliers (appartements, maisons, terrains à construire, propriétés, immeubles entiers, parkings, caves…). Elles garantissent au vendeur et à l’acquéreur la rapidité, la transparence, le prix du marché et la sécurité.Pourquoi la vente aux enchères est-elle un mode de vente rapide ?2 à 3 mois suffisent pour mener à bien une vente aux enchères. L'acte de vente est entièrement préparé sans attendre de connaître l'acquéreur.La vente est réalisée le jour de l'adjudication sous réserve des conditions suspensives figurant au cahier des charges. Le vendeur, en relation avec son notaire, organise la vente à la date qui lui convient. Il perçoit ensuite son prix dans les 45 jours suivant la vente. L'acquéreur peut entrer en possession de son bien dès le paiement du prix.Pourquoi les ventes aux enchères par les notaires sont-elle un mode de vente transparent ?Publiques et accessibles à tous, précédées d'une large campagne de publicité, ces ventes aux enchères sont reconnues comme la méthode de vente immobilière la plus transparente. Toute personne présente dans la salle d'adjudication a connaissance de l'offre précédente puis de la dernière offre. L'adjudication est faite au dernier et meilleur enchérisseur.Quel niveau de prix dans les ventes aux enchères par les notaires ?Dans une vente aux enchères, le prix de vente est le résultat de la confrontation des candidats acquéreurs présents lors de la vente. Le prix ainsi obtenu est donc le prix réel du marché au jour de la vente.Pourquoi les ventes aux enchères sont-elles des ventes sûres ?Les ventes aux enchères notariales sont menées et contrôlées par les notaires. Préalablement à la vente, le vendeur, conseillé par son notaire, fixe les conditions de sa vente dans le cahier des charges. Mis à disposition des personnes intéressées 3 semaines avant la vente, le cahier des charges prévoit les conditions d’information de l'acquéreur. L'acquéreur est maître de la limite qu'il entend s'imposer et donc du prix qu'il entend payer. Le vendeur peut fixer un prix de réserve en dessous duquel le bien ne sera pas vendu.A NOTER : des ventes aux enchères sont organisées tous les mardis après-midi, à la Chambre des Notaires de Paris. Programmes détaillés des ventes et description et visite virtuelle des biens en cliquant ici. 
L’immobilier francilien en 2014 en 10 questions
Les notaires de Paris – Ile-de-France ont diffusé les chiffres du marché immobilier à Paris et en Ile-de-France en 2014 et les perspectives d’évolution du marché d’ici avril 2015. Bilan : le niveau des ventes reste faible et la baisse des prix,...
Les notaires de Paris – Ile-de-France ont diffusé les chiffres du marché immobilier à Paris et en Ile-de-France en 2014 et les perspectives d’évolution du marché d’ici avril 2015. Bilan : le niveau des ventes reste faible et la baisse des prix, encore modeste dans la Région, devrait s’accentuer.1)    Comment se portent les prix des logements franciliens ?En Ile-de-France, les prix ont partout continué à s’éroder à un rythme lent, autour de 2% par an (-1,9% sur un an pour les appartements franciliens avec un prix à 5.300 €/m² et -2,1% pour les maisons avec un prix à 292.200 €).2)    Combien coûte une maison en Ile-de-France ?Fin décembre 2014, une maison coutait 340.400 euros en Petite Couronne (-2,2% sur un an) et 271.600 euros en Grande Couronne (-2,1%).3)    Combien coûte un appartement francilien ?Le prix au m² d’un appartement était de 5.300 euros en Ile-de-France fin décembre 2014 (en baisse de 1,9% sur un an). En Petite Couronne, il fallait compter 4.290 euros/m² (-1,1% sur un an) et 2.950 euros/m² en Grande Couronne (-2,9%), pour acquérir un appartement.4)    Les prix à Paris vont-ils passer sous la barre des 8.000 euros/m² ?A Paris, le prix au m² est à nouveau passé sous les 8.000 euros fin décembre 2014, à 7.960 euros/m² (-2,1% sur un an).5)    A combien s’élève la baisse des prix à Paris ?Passant de 8.440 euros/m² fin septembre 2012 à 7.960 euros/m² en décembre 2014, les prix dans la Capitale ont diminués de 480 euros en deux ans (-5,6%).6)    Comment évoluent  les prix par arrondissement ?Les arrondissements de Paris ont connu des baisses de prix dans Paris entre -0,2% et -7,4% (baisse supérieure à 6% dans les 2e, 4e, et 7e arrondissements). Seuls les 5e, 8e et 9e arrondissements échappent à la baisse des prix. 4 arrondissements ont des prix supérieurs à 10.000 € le m² contre 8 il y a deux ans. L’arrondissement le plus cher est le 6e (11.710 euros/m²) et le moins cher le 19e (6.620 euros/m²).7)    Quelle sont les différences de prix entre quartiers à Paris ?Les quartiers les plus chers de la Capitale sont Odéon (13.970 euros/m²), Invalides (13.670 euros/m²), et Saint-Thomas–d’Aquin (12.670 euros/m²). Les quartiers les moins onéreux sont Pont-de-Flandres (5.690 euros/m²), La Goutte-d’Or (5.920 euros/m²), et la Villette (6.140 euros/m²).8)    Comment vont évoluer les prix en Ile-de-France ?La baisse des prix est appelée à s’accélérer. Selon les indicateurs avancés des notaires franciliens, les prix devraient atteindre 7.840 euros/m² fin avril 2015 à Paris. Les prix des appartements reculeraient de 4,8% dans les Hauts-de-Seine et de 3,9% en Ile-de-France d’avril 2014 à avril 2015. La baisse annuelle du prix des maisons atteindrait 2,1% à la fin avril 2015.9)    Combien de logements ont été vendus en Ile-de-France en 2014 ?Globalement en 2014, l’activité est restée faible en 2014 : les ventes ont stagné en 2014 à un niveau quasi équivalent à celui de 2013. Au total, 131.600 logements anciens ont été vendus en 2014, soit 1.500 de moins qu’en 2013 (-1%).10)    Quelles sont les perspectives du marché francilien en 2015 ?Il est difficile de dresser des perspectives pour 2015. Tout dépendra d’un éventuel retour de la confiance des acteurs économiques et des ménages, dans un contexte de taux d’intérêt historiquement faibles. Une animation plus soutenue du marché du logement neuf est d’ores et déjà observée par les acteurs du secteur, notamment en raison de la mise en place du dispositif « PINEL ».Le marché est clairement redevenu favorable aux acquéreurs. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers restent exceptionnellement attractifs. Mais les échos dominants font état d’un attentisme persistant. Si les baisses de prix et la diminution des taux redonnent du pouvoir d’achat aux ménages, beaucoup de candidats acquéreurs s’inquiètent encore d’acheter trop cher ou trop tôt.Cliquer ici pour consulter le dossier de presse digitalCliquer ici pour consulter notre carte des prix de l'immobilier francilienVIDÉO | Me Thierry DELESALLE, Notaire à Paris, présente les chiffres de l'immobilier au 4e trimestre 2014(C) Photo : Fotolia
Fermeture du Centre d'information Paris Notaires Infos
L'Assemblée Générale des Notaires de la Compagnie de Paris a décidé la suspension des consultations gratuites au centre d'information du public de la Chambre de Paris dès le 16 décembre 2014.
Le Gouvernement vient de déposer un projet de loi sur "la croissance et l'activité", qui met en cause gravement le statut du notariat et qui rendrait impossible, s'il était adopté en l'état, le maintien de nos missions de service public d'information et de conseil du public.Par conséquent, l'Assemblée Générale des Notaires de la Compagnie de Paris a décidé la suspension des consultations gratuites au centre d'information du public de la Chambre de Paris (Paris Notaires Infos) dès le 16 décembre 2014.Nous sommes conscients du préjudice causé par ce mouvement et nous en sommes désolés. Mais notre action a pour objectif de contribuer au combat contre un projet dont les conséquences seraient extrêmement graves et durables pour la grande majorité de nos clients.Je vous remercie pour cela de votre compréhension et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.Catherine CARELYPrésidente de la Chambre des Notaires de ParisSi vous soutenez notre combat, nous vous invitons à signer l'e-petition de soutien au notariat français.
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Prochains Rendez-vous

Du Lundi 30/03/2015 - 14:00
Au Vendredi 03/04/2015 - 16:00
Ventes aux enchères
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales (30 mars au 3 avril 2015)
Mardi 14/04/2015 - 14:30
Ventes aux enchères
Ventes aux enchères - Séance du 14 avril 2015
Du Dimanche 10/05/2015 - 08:00
Au Mercredi 13/05/2015 - 18:00
Congrès
111e Congrès des Notaires de France : « La sécurité juridique : un défi authentique »
Jeudi 21/05/2015 - 18:00
ISF : les solutions pour diminuer la note fiscale
Conférence - Débat
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