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Marché immobilier à Paris en 2014 : les 10 points à retenir
Les notaires de Paris – Ile-de-France ont diffusé les chiffres du marché immobilier à Paris en 2014 et les perspectives d’évolution du marché d’ici avril 2015. Bilan : le niveau des ventes reste faible, même s’il est en légère hausse à Paris, et...
Les notaires de Paris – Ile-de-France ont diffusé les chiffres du marché  immobilier à Paris en 2014 et les perspectives d’évolution du marché d’ici avril 2015. Bilan : le niveau des ventes reste faible, même s’il est en légère hausse à Paris, et la baisse des prix, encore modeste dans la Capitale, devrait se poursuivre.•    De modestes baisses des prix à ParisA Paris, le prix au m² est à nouveau passé sous les 8.000 euros fin décembre 2014, à 7.960 euros/m² (-2,1% sur un an). La barre des 8.000 euros/m² avait été franchie pendant l’année 2011.•    480 euros de baisse par m² en 2 ansPassant de 8.440 euros/m² fin septembre 2012 à 7.960 euros/m² en décembre 2014, les prix dans la Capitale ont diminués de 480 euros en deux ans (-5,6%). Cette diminution va se poursuivre dans les prochains mois.•    Seuls 3 arrondissements échappent à la baisseLes arrondissements de Paris ont globalement connu des baisses de prix dans Paris entre -0,2% et -7,4% (baisse supérieure à 6% dans les 2e, 4e, et 7e arrondissements). Seuls les 5e, 8e et 9e arrondissements échappent à la baisse des prix.•    4 arrondissements toujours au-dessus des 10.000 euros/m²4 arrondissements ont des prix supérieurs à 10.000 € le m² (les 4e, 5e, 6e, et 7e arrondissements) contre 8 arrondissements il y a deux ans.L’arrondissement le plus cher est le 6e (11.710 euros/m²) et le moins cher le 19e (6.620 euros/m²). A ce stade, les arrondissements les moins chers affichent une meilleure résistance à la correction des valeurs.•    L’Est de Paris toujours plus abordableException faite du 11e arrondissement (8150 euros/m²), et sans surprise, les arrondissements les moins chers de la Capitale sont tous situés dans l’Est parisien : 19e et 20e arrondissements en tête (moins de 7.000 euros/m²), suivis des 18e, 10e, 12e et 13e arrondissements.•    Les quartiers les moins chers sous les 6.000 euros/m²Les quartiers les moins onéreux sont Pont-de-Flandres (5.690 euros/m²), la Goutte-d’Or (5.920 euros/m²), la Villette (6.140 euros/m²), et La Chapelle (6.210 euros/m²). Il faut noter que sur 5 ans, les prix dans ces quartiers ont connu des hausses de prix allant de 16,6% à 33,2%.•    Les quartiers le plus cher dépassent les 13.000 euros/m²Les quartiers les plus chers de la Capitale sont Odéon (13.970 euros/m²), Invalides (13.670 euros/m²), Saint-Thomas–d’Aquin (12.670 euros/m²), et Monnaie (11.920 euros/m²). Si les prix ont baissé sur un an à Odéon, Saint-Thomas-d’Aquin et la Monnaie (entre -1,8% et -7%), les prix ont augmenté de 12,1% en 2014 à Invalides.•    Une baisse des prix qui va se poursuivre à ParisLa baisse des prix parisiens est appelée à s’accélérer. Selon les indicateurs avancés des notaires franciliens sur les avant-contrats de vente, les prix devraient atteindre 7.840 euros/m² fin avril 2015 à Paris.•    Un nombre de vente en légère augmentationLe niveau d’activité du marché parisien a connu un léger mieux en 2014, mais à un niveau très faible. Ainsi, les transactions d'appartements anciens à Paris ont très légèrement augmenté (+2%) de 2013 à 2014. Cependant, avec 28.660 ventes enregistrées en 2014, le niveau d'activité reste faible. Le volume de ventes est inférieur de 25% aux 38.320 ventes observées en moyenne au cours des années 1999-2007.•    Une évolution difficile à anticiper en 2015Dresser des perspectives pour l’année 2015 reste complexe. Le marché parisien, comme le marché francilien, dépendra d’un éventuel retour de la confiance des acteurs économiques nationaux et locaux et des ménages, dans un contexte de taux d’intérêt historiquement faibles. Une animation plus soutenue du marché du logement neuf est d’ores et déjà observée par les acteurs du secteur, notamment en raison de la mise en place du dispositif « PINEL ».Le marché francilien est clairement redevenu favorable aux acquéreurs. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers restent exceptionnellement attractifs. Mais les échos dominants font encore état d’un attentisme persistant. Si la diminution des taux et les baisses des prix redonnent du pouvoir d’achat aux ménages parisiens, beaucoup de candidats acquéreurs s’inquiètent encore d’acheter trop tôt ou trop cher.Cliquer ici pour consulter le dossier de presse digitalCliquer ici pour consulter notre carte des prix de l'immobilier francilienVIDÉO | Me Thierry DELESALLE, Notaire à Paris, présente les chiffres de l'immobilier au 4e trimestre 2014(C) Photo : Fotolia
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales (30 mars au 3 avril 2015)
Du 30 mars au 3 avril prochain, les notaires organisent tous les jours à Paris (Place du Châtelet) et dans plusieurs villes de France, la 9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales pour présenter et promouvoir ce mode de vente.
Du 30 mars au 3 avril prochain, les notaires organisent tous les jours à Paris (Place du Châtelet) et dans plusieurs villes de France, la 9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales pour présenter et promouvoir ce mode de vente.Tous les biens immobiliers proposés à la vente à Paris pendant cette semaine seront consultables en ligne en cliquant-ici.CLIQUEZ ICI POUR TÉLÉCHARGER LE PROGRAMME COMPLET DE LA SEMAINE NATIONALE DES VENTES AUX ENCHERES NOTARIALES 2015CLIQUEZ ICI POUR TÉLÉCHARGER LE PROGRAMME DES BIENS VENDUS EN PROVINCE DURANT LA SEMAINE NATIONALE DES VENTES AUX ENCHERES NOTARIALES 2015Toute personne peut assister aux séances de vente qui sont publiques (à la Chambre des Notaires de Paris, 12 avenue Victoria – Paris 1er), sous réserve du nombre de places disponibles.Les ventes aux enchères des notaires permettent de vendre ou d'acheter tous types de biens immobiliers (appartements, maisons, terrains à construire, propriétés, immeubles entiers, parkings, caves…). Elles garantissent au vendeur et à l’acquéreur la rapidité, la transparence, le prix du marché et la sécurité.Pourquoi la vente aux enchères est-elle un mode de vente rapide ?2 à 3 mois suffisent pour mener à bien une vente aux enchères. L'acte de vente est entièrement préparé sans attendre de connaître l'acquéreur.La vente est réalisée le jour de l'adjudication sous réserve des conditions suspensives figurant au cahier des charges. Le vendeur, en relation avec son notaire, organise la vente à la date qui lui convient. Il perçoit ensuite son prix dans les 45 jours suivant la vente. L'acquéreur peut entrer en possession de son bien dès le paiement du prix.Pourquoi les ventes aux enchères par les notaires sont-elle un mode de vente transparent ?Publiques et accessibles à tous, précédées d'une large campagne de publicité, ces ventes aux enchères sont reconnues comme la méthode de vente immobilière la plus transparente. Toute personne présente dans la salle d'adjudication a connaissance de l'offre précédente puis de la dernière offre. L'adjudication est faite au dernier et meilleur enchérisseur.Quel niveau de prix dans les ventes aux enchères par les notaires ?Dans une vente aux enchères, le prix de vente est le résultat de la confrontation des candidats acquéreurs présents lors de la vente. Le prix ainsi obtenu est donc le prix réel du marché au jour de la vente.Pourquoi les ventes aux enchères sont-elles des ventes sûres ?Les ventes aux enchères notariales sont menées et contrôlées par les notaires. Préalablement à la vente, le vendeur, conseillé par son notaire, fixe les conditions de sa vente dans le cahier des charges. Mis à disposition des personnes intéressées 3 semaines avant la vente, le cahier des charges prévoit les conditions d’information de l'acquéreur. L'acquéreur est maître de la limite qu'il entend s'imposer et donc du prix qu'il entend payer. Le vendeur peut fixer un prix de réserve en dessous duquel le bien ne sera pas vendu.A NOTER : des ventes aux enchères sont organisées tous les mardis après-midi, à la Chambre des Notaires de Paris. Programmes détaillés des ventes et description et visite virtuelle des biens en cliquant ici. 
Fermeture du Centre d'information Paris Notaires Infos
L'Assemblée Générale des Notaires de la Compagnie de Paris a décidé la suspension des consultations gratuites au centre d'information du public de la Chambre de Paris dès le 16 décembre 2014.
Le Gouvernement vient de déposer un projet de loi sur "la croissance et l'activité", qui met en cause gravement le statut du notariat et qui rendrait impossible, s'il était adopté en l'état, le maintien de nos missions de service public d'information et de conseil du public.Par conséquent, l'Assemblée Générale des Notaires de la Compagnie de Paris a décidé la suspension des consultations gratuites au centre d'information du public de la Chambre de Paris (Paris Notaires Infos) dès le 16 décembre 2014.Nous sommes conscients du préjudice causé par ce mouvement et nous en sommes désolés. Mais notre action a pour objectif de contribuer au combat contre un projet dont les conséquences seraient extrêmement graves et durables pour la grande majorité de nos clients.Je vous remercie pour cela de votre compréhension et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.Catherine CARELYPrésidente de la Chambre des Notaires de ParisSi vous soutenez notre combat, nous vous invitons à signer l'e-petition de soutien au notariat français.
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Mardi 17/03/2015 - 14:30
Ventes aux enchères
Ventes aux enchères - Séance du 17 mars 2015
Mardi 24/03/2015 - 14:30
Ventes aux enchères
Ventes aux enchères - Séance du 24 mars 2015
Du Lundi 30/03/2015 - 14:00
Au Vendredi 03/04/2015 - 16:00
Ventes aux enchères
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales (30 mars au 3 avril 2015)
Mardi 14/04/2015 - 14:30
Ventes aux enchères
Ventes aux enchères - Séance du 14 avril 2015
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