Les actualités de la chambre

Manifestation des professions du droit pour le retrait du projet de loi "Macron" à Bobigny le 1er décembre
Le rassemblement des professionnels du droit se déroulera sur la passerelle « Marie-Claire », devant le parvis du Palais de Justice de Bobigny, le lundi 1er décembre 2014, à 11h30.
Réforme des professions règlementées, « désert juridique» : une manifestation des professions du droit pour le retrait du projet à Bobigny le 1er décembreSuite aux propos d’Emmanuel MACRON, Ministre de l’Economie, des Finances et de l’Industrie sur l’existence présumée d’un « désert juridique » dans le département de la Seine-Saint-Denis, et aux dispositions annoncées du  projet de loi « Croissance et activité », visant notamment à réformer sans réelle concertation les professions règlementées, les professionnels du droit du département de la Seine-Saint-Denis – notaires, avocats, huissiers, commissaires-priseurs, administrateurs et mandataires judiciaires, et greffes du tribunal de commerce - organisent une manifestation commune le 1er décembre, à Bobigny.Elle a pour objectif de faire connaître à l'opinion publique, aux élus et au Gouvernement, leur farouche opposition à ce projet et les risques que cette réforme fait courir aux  Français et à la justice. Ils demandent le retrait immédiat de ce projet de texte.Cliquez-ici pour télécharger « L’appel de Bobigny » contre le projet de loi « Macron » des professionnels du droit de Seine-Saint-Denis.Le rassemblement des professionnels du droit se déroulera sur la passerelle « Marie-Claire », devant le parvis du Palais de Justice de Bobigny, le lundi 1er décembre 2014, à 11h30.Tous les professionnels du droit et leurs collaborateurs sont attendus lors de cette manifestation.A cette occasion, le présent « L’appel de Bobigny » contre la réforme», commun à toutes ces professions du droit de Seine-Saint-Denis, sera diffusé à la presse ainsi qu’au public. 
Immobilier : des prix en baisse à Paris en 2014
Les Notaires de Paris–Ile-de-France viennent de présenter les chiffres de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France à fin septembre 2014 et les perspectives pour l’ensemble de l’année. Une légère baisse des prix est confirmée à Paris et devrait se poursuiv
Les Notaires de Paris–Ile-de-France viennent de présenter les chiffres de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France à fin septembre 2014 et les perspectives pour l’ensemble de l’année. Une légère baisse des prix est confirmée à Paris et devrait se poursuivre dans les prochains mois.•    Une tendance générale à la baisse des prix confirmée en Ile-de-FranceSur un an, la baisse des prix des logements anciens en Ile-de-France est de 1,2%. Les prix des appartements anciens ont baissé de 1,6% (à 5.410 euros /m²). Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre voir s’accentuer dans les prochains mois.•    Paris : des prix en baisse mais demeurant élevés Les prix des appartements à Paris intra-muros ont diminué de 1,9% entre septembre 2013 et septembre 2014 (-0,3% entre juillet et septembre 2014). Le prix d’un appartement parisien s’élève à 8.110 euros/m² à fin septembre 2014.•    De fortes disparités entre les arrondissements parisiensLes prix s’échelonnent entre 6 730 euros/m² dans le 19e arrondissement et 11 800 euros dans le 6e arrondissement. Une différence de 7 280 euros est enregistrée entre le quartier le plus cher et le quartier le moins cher de Paris.5 arrondissements connaissent toujours des prix au m² supérieurs à 10 000 euros (1er, 4e, 5e, 6e et 7e). Les 19e et 20e connaissent des prix inférieurs à la barre des 7 000 euros/m2.Sur un an, seuls les 4e (+3,6%) et le 14e (+2%) connaissent des hausses de prix dans la Capitale. A l’inverse, dans diminutions sensibles des prix sont enregistrées dans le 2e (-9,3%), le 7e (-7,6%) et le 12e (-5,2%) entre septembre 2013 et septembre 2014.   Sur 3 mois, les prix des appartements ont diminué dans 10 arrondissements sur 20.•    Les quartiers les plus chers : le 6e toujours en têteLe quartier de Saint-Germain-des-Prés (6e), culminant à 13 400 euros/m² est le plus cher de la Capitale, suivi par Odéon (12 720 euros/m²), Saint-Thomas d’Aquin (12 710 euros/m²), la Monnaie (12 450 euros/m²) et Saint-Victor (11 390 euros/m²).•    18e et 19e  regroupent les quartiers les moins chers de ParisLes quartiers de Pont de Flandres (6 120 euros/m²) et de La Goutte-d’Or (6 220 euros/m²) dans le 18e et le 19e sont les secteurs les plus abordables de Paris, suivis d’Amérique (6 250 euros/m²) et La Chapelle (6 380 euros/m²).•    Vers un prix parisien au m² sous les 8.000 eurosSelon les indicateurs avancés des Notaires de Paris – Ile-de-France, basés sur les avant-contrats de vente, le prix au mètre carré dans Paris pourrait repasser en dessous de la barre symbolique des 8 000 euros dès le début de l’année 2015.(C) Photo : Fotolia
Immobilier francilien : quelles perspectives d’évolution fin 2014 et en 2015 ?
Comme cela avait été prévu par les notaires franciliens, l’activité sur le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France a stagné en 2014, avec des volumes de ventes sans grand changement par rapport à 2013 et une nouvelle baisse des prix de vente.
Comme cela avait été prévu par les notaires franciliens, l’activité sur le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France a stagné en 2014, avec des volumes de ventes sans grand changement par rapport à 2013 et une nouvelle baisse, à la fois modérée et progressive, des prix de vente.Cette absence d’orientation pour la seconde année consécutive peut surprendre. Elle tient sans doute à un équilibre entre les facteurs favorables et défavorables qui réussissent à maintenir à un niveau bas l’activité immobilière, mais sans autoriser de franche reprise de ventes ni provoquer, à l’inverse, des corrections sévères des prix. Quels sont les facteurs positifs d’évolution pour le marché ?Du côté positif, on ne cesse d’annoncer de nouveaux « plus bas historiques » pour les taux des crédits à l’habitat. Ils redonnent du pouvoir d’achat aux acquéreurs comme la légère baisse des prix. L’immobilier apparaît toujours comme une valeur-refuge et une aspiration profonde pour des Franciliens moins propriétaires en Ile-de-France qu’ailleurs, alors que la pénurie de logements locatifs perdure.Quels sont les facteurs négatifs pour l’évolution du marché immobilier ?Du côté négatif, l’environnement économique et la situation des ménages ne s’améliorent pas et les perspectives restent peu encourageantes.Malgré une récente baisse des prix, les prix des logements demeurent historiquement élevés et exigent toujours d’importants efforts financiers pour les ménages.Les anticipations d’une stagnation au mieux, et plus souvent de baisses des prix, rendent la demande frileuse.Les nouvelles réglementations découragent les investisseurs immobiliers dans le neuf comme dans l’ancien.Enfin, la complexité nouvelle du processus d’achat liée à la loi ALUR allonge les délais de réalisation des ventes et décourage certains acquéreurs.Comment se comporteront les acquéreurs et les vendeurs ?Les acquéreurs sont désormais plus avertis (ils s’informent, cherchent et comparent), plus exigeants (ils plébiscitent la qualité des biens et le « sans-défaut ») et surtout plus hésitants (ils prennent leur temps, s’interrogent sur l’opportunité d’acheter ou de reporter leur décision). Les vendeurs peinent encore à acter le durcissement du marché et la baisse des prix. L’attentisme se prolonge donc.Une année 2015 dans le droit fil de l’année 2014 ?Pour 2015, des facteurs de détente pourraient être à l’œuvre, particulièrement dans le neuf, avec des assouplissements annoncés du dispositif d’aide à l’investissement. Mais les perspectives de changement et de rebond demeurent limitées. Les tendances actuelles pourraient se prolonger (baisse des prix et activité peu dynamique).Les prix à Paris devraient ainsi continuer à diminuer légèrement et passer sous les 8.000 euros/m² début 2015, de même pour les prix des maisons qui devraient retomber sous les 300.000 euros en moyenne.(C) Photo : Fotolia
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