La loi organise le fonctionnement de la SCI et institue deux organes de gestion : l’assemblée des associés Voir aussi : "quels sont les droits et obligations des associés" et la gérance.
Toute personne physique ou morale, ayant la capacité juridique peut exercer les fonctions de gérant. Un mineur non émancipé ou une personne incapable ne peuvent donc pas exercer cette fonction. Enfin, il n'existe pas de limite d'âge.
Le gérant peut être associé ou non de la SCI, rémunéré ou non.
Plusieurs personnes peuvent être désignées comme gérants.
Le ou les gérants peuvent être nommés soit par les statuts soit dans un acte distinct signé de tous les associés ou par l’assemblée générale. Ils agissent seuls ou conjointement selon les dispositions statutaires.
Sauf disposition statutaire contraire, le gérant est réputé nommé pour la durée de la société. Ses fonctions cesseront avec sa révocation par l’assemblée générale, par décision du tribunal ou par sa démission.
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