Valeur réelle = hors inflation • Base 100, 31/12/1983 • Source : IEIF, d’après Chambre des Notaires de Paris, Euronext
Valeur réelle = hors inflation • Base 100, 31/12/1988 • Source : IEIF, d’après Chambre des Notaires de Paris, Euronext
Valeur réelle = hors inflation • Base 100, 31/12/1993 • Source : IEIF, d’après Chambre des Notaires de Paris, Euronext
Valeur réelle = hors inflation • Base 100, 31/12/1998 • Source : IEIF, d’après Chambre des Notaires de Paris, Euronext
Première période : 1983-2003
Si l’on suppose un achat de 100 le 31 décembre 1983, le logement "indiciel" a été revendu à 344 le 1er janvier 2004, le portefeuille d’actions "indiciel" a été revendu à 636. L’écart en faveur des actions est considérable pour une détention fidèle sur les vingt dernières années, avec une performance positive des deux côtés : en valeur réelle (donc hors inflation) le logement a doublé de valeur (de 100 à 207), et les actions ont presque quadruplé (de 100 à 383).
Deuxième période : 1988-2003
Sur les quinze dernières années, l’avantage est encore aux actions, mais l’écart s’est considérablement resserré : 240 pour les actions, 168 pour le logement, soit en valeur réelle 179 et 125.
Troisième période : 1993-2003
Le bilan des dix dernières années présente des résultats plus proches entre les actions (159) et le logement (139). La proximité des performances est encore plus manifeste si l’on raisonne hors inflation (137 et 120).
Quatrième période : 1998-2003
Sur les cinq dernières années, le logement à Paris a progressé de +69 % (de 100 à 169), les actions ont perdu 4 % (de 100 à 96). En valeur réelle, un investissement de 100 est devenu 156 pour le logement, 89 pour les actions.
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