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Le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France au 3e trimestre 2012

publié le 06/12/2012

 

Le marché immobilier en Ile-de-France se fige sans ajustement sur les prix.

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Les Notaires de Paris – Ile-de-France ont présenté le 29 novembre à la presse les chiffres du marché immobilier francilien au 3e trimestre 2012 et les perspectives d’évolution.  

A fin septembre 2012, le marché immobilier francilien s’inscrit dans la continuité des mois précédents : l’attentisme domine, le marché est significativement moins actif en nombre de transactions et les prix se stabilisent partout en Ile-de-France.

■ Un nombre de ventes en nette baisse – 37.700 logements neufs et anciens ont été vendus en Ile-de-France au 3e trimestre 2012, soit une diminution de 22% du nombre de ventes par rapport au 3e  trimestre de l’année 2011.

Cette baisse sensible du nombre des transactions concerne à la fois les appartements (-20%) et les maisons (-22%), mais également tous les départements de la Région : Paris (-19%), la Petite Couronne (-20%) ou la Grande Couronne (-22%). Elle est enregistrée pour les logements neufs et anciens (-21% chacun).

Des prix de vente qui continuent à résister

Depuis fin septembre 2011, les prix n’ont plus augmenté. Faisant toujours preuve d’une certaine résistance, ils se maintiennent à des niveaux élevés, particulièrement à Paris.

Prix des appartements - Avec un prix moyen au m2 à 5.590 euros, les prix des appartements franciliens ont très peu évolués depuis septembre 2011 (+0,3%), que ce soit en Petite Couronne (+0,3% en un an, avec un prix moyen au m2 à 4.480 euros/m2), ou en Grande Couronne (3.140 euros/m2 en moyenne et -1% sur un an).
 
Prix à Paris - Dans la Capitale, les prix des appartements s’élèvent à 8.440 euros/m2 à fin septembre 2012, soit une hausse de +0,8% en un an et de +1% en 3 mois.

Prix des maisons - Fin septembre 2012, le prix unitaire d’une maison francilienne est en moyenne de 311.400 euros. Ce prix a diminué de 1,2% en un an.

Photo : © Jacques PALUT - Fotolia

publié le 06/12/2012
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