Les ventes aux enchères immobilières

A la Une

Immobilier en Ile-de-France : 2/3 des vendeurs de logements sont cadres ou retraités
  • Selon les Notaires de Paris-Ile-de-France, la catégorie socio-professionnelle des vendeurs diffère sensiblement selon la nature du bien immobilier vendu.  Ainsi, plus de 60% des vendeurs de logements anciens à Paris et en Ile-de-France sont des cadres ou des retraités. 

    Quel est le profil des vendeurs de logements franciliens ?

    D’après cette étude, un tiers des personnes qui ont vendu un appartement en 2015 étaient cadres et dirigeants d’entreprise (en hausse de 8 points de 2005 à 2015). Pour les maisons, ce sont les retraités qui sont le plus représentés (37% des vendeurs, en hausse de 6 points). Ces derniers font sans doute le choix de vendre pour habiter des logements plus petits, plus centraux, plus faciles à entretenir ou bien optent pour une autre Région que la Région Capitale pour leurs vieux jours.

    Catégorie socioprofessionnelle des vendeurs en Ile-de-France : que retenir ?

    C’est à Paris que la part des vendeurs d’appartements cadres de profession est la plus forte : 44% en 2015. Leur présence s’est renforcée au détriment des professions intermédiaires (-6 points) et des employés et ouvriers (-4 points).
    La part des retraités vendeurs augmente plus légèrement à Paris, mais frôle désormais les 30%. 
    Dans la Capitale, 3 logements sur 4 sont vendus soit par un cadre soit par un retraité.
    En Petite Couronne, plus de 40% des vendeurs de maisons sont retraités. 34% des vendeurs d’appartements sont cadres et 26% retraités. 
    En Grande Couronne, les 4 principaux groupes de vendeurs (cadres, retraités, professions intermédiaires, ouvriers et employés) réalisent chacun 1/4 des ventes. 

    RAPPEL - Un vendeur sur deux a plus de 60 ans en Ile-de-France

    Le mouvement de "vieillissement" des vendeurs de biens immobiliers est général dans la Région parisienne de 2005 à 2015. Selon les Notaires franciliens, l’âge médian des vendeurs est passé de 49 à 52 ans pour un appartement en Ile-de-France et de 53 à 57 ans pour une maison, et ce alors que l’âge des acquéreurs est passé respectivement de 36 à 38 ans et de 38 à 39 ans.

     

  • > En savoir plus
    Le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France avant l’été 2016
  • La bonne tenue de l’activité sur le marché immobilier francilien s’est prolongée jusqu’au début de l’été 2016. Cette activité dynamique exerce désormais une légère pression sur les prix, qui devraient à nouveau légèrement augmenter sur les marchés les plus chers de la Région Ile-de-France d’ici fin septembre 2016. 

    Comment évoluent les prix des appartements et des maisons franciliens à fin mai 2016 ? 

    Depuis un peu plus d’un an, le marché immobilier francilien est sorti de son attentisme. Jusqu’à présent la hausse des volumes de ventes était restée sans impact sur les prix.
     
    Fin mai 2016, selon les notaires, les prix continuent globalement de stagner en Ile-de-France, mais quelques départements, en particulier les plus chers et notamment Paris, connaissent désormais de très légères hausses de prix.
     
    En un an, les prix des logements anciens affichent une petite augmentation de 0,9% en Ile-de-France (+1,1% pour les appartements et +0,5% pour les maisons). 
     
    Fin mai 2016, un appartement coûtait 5.280 euros/m² en moyenne en Ile-de-France (4.250 euros/m² en Petite Couronne et 2.870 euros/m² en Grande Couronne). Le prix unitaire d’une maison dans la Région s’élevait à 287.500 euros (339.500 euros en Petite Couronne et 265.700 euros en Grande Couronne). 

    Comment évoluent les prix des appartements à Paris ? 

    Le prix moyen au mètre carré d’un appartement dans la Capitale s’élevait à 8.060 euros à fin mai 2016. En un an, le prix au m² à Paris a augmenté de +2,3%, jouant un rôle clé dans la hausse des prix dans la Région. 
     
    Selon les indicateurs avancés des notaires franciliens, les prix devraient continuer à légèrement augmenter à Paris durant l’été pour atteindre 8.240 euros/m² d’ici septembre 2016. 

    Comment vont évoluer les prix franciliens d’ici fin septembre 2016 ? 

    Une tendance davantage orientée à la hausse des prix est attendue selon les indicateurs avancés sur les avant-contrats, ce qui est assez habituel en cette période de l’année. La variation annuelle des prix franciliens resterait encore assez limitée en septembre 2016, avec une hausse attendue des prix des appartements de 1,4% (à 5.380 euros/m² en moyenne), tirée par les prix parisiens. 
     
    Les prix des maisons devraient rester stables d’ici septembre 2016 (293.800 euros attendus pour une maison francilienne).
     

    Comment se porte l’activité immobilière à Paris et en Ile-de-France ? 

    Le printemps 2016 a encore été très actif sur le marché francilien. 36.290 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de mars à mai 2016. Dans la continuité des mois précédents, la reprise de l’activité s’est prolongée mais à un rythme devenu moins rapide.
     
    Les ventes ont augmenté de 13% par rapport à la même période en 2015 (+14% pour les appartements et +10% pour les maisons). Le dynamisme particulier du mois de mai 2016 doit être rapproché d’un nombre de jours ouvrables sensiblement plus élevé que l’an dernier.
     
    Au total, les ventes de mars à mai 2016 sont supérieures de 13% aux 32.100 ventes enregistrées en moyenne ces 10 dernières années et elles approchent (-3%) celles de la période de forte activité (1999-2007).
     
    Juin 2016 s’inscrirait dans la continuité, avec une activité encore dynamique et toujours stimulée par des taux d’intérêt exceptionnellement attractifs, mais avec des progressions moins soutenues qu’en fin d’année dernière ou au début 2016.

     

  • > En savoir plus
    Lettre d'information

    S'abonner au programme des ventes aux enchères

    Je m’inscris
    Prochaines séances de vente
  • Découvrez les différents biens immobiliers proposés à la vente aux enchères en utilisant notre moteur de recherche ou en téléchargeant notre programme de ventes.
  • >En savoir plus

    Les séances de vente passées
  • Pour en savoir plus sur les biens déjà vendus aux enchères…
  • >En savoir plus

    Comment acheter ?
    De la visite du bien, au transfert de propriété en passant par la participation à la séance de vente, vous saurez tout sur les ventes aux enchères immobilières des Notaires de Paris.
    Comment vendre ?
    Votre notaire vous accompagne tout au long de la procédure de la vente.